По мнению экспертов, глобальные и значимые перемены в недвижимости начались в 2008 году.

Спрос на рынке офисной недвижимости постепенно восстанавливается, оставляя за собой черную полосу воспоминаний кризисных лет. На сегодняшний день произошло частичное восстановление арендных ставок. Эксперты объясняют это следующим. Заполняемость офисов в различных частях города колеблется от 20 до 100%. К примеру, в центре исторической части города - в районе Невского проспекта - в бизнес-центрах помещения наполнены до отказа, в то время как на окраинах города офисные центры пустуют на 70-80%.

Гибкая политика цен позволяет центральным точкам варьировать цены для организаций с различным бюджетом, чего нельзя сказать об окраинах города, где окупаемость строго зависит только от количества заполненных офисов и изначально не предполагает развития гибкой системы цен.

Единственным опасением бизнес центров, находящихся в центре города, остается резкое повышение цен за аренду. Если 20% компаний одновременно решат уйти в другой бизнес центр, то снижение оборотов будет ощутимым. Такая ситуация просто невозможна в бизнес-центрах на окраине города, где цены предполагают окупаемость за счет каждой организации при первом въезде. Далее - выбор арендатора: либо стабильность и уверенность в завтрашнем дне, либо экономия денег и ежедневное опасение за повышение арендных ставок.

©6550101.ru Скорая помощь в аренде